位于高州城后街40号。南皋学舍原是一座建于清代的古建筑，为州府学宫生员所居。学舍共分三进，总进深31.6米，面阔12.65米。双层楼房式结构，建筑总面积790平方米。

　　南皋学舍是广东省农民协会南路办事处的所在地，也是中共南路党的领导机关、茂名县农民协会筹备委员会和中共茂名县支部委员会的办公场所。民国15年（1926年）8月，中共广东南路领导人、中共广东区委派往南路的首任特派员黄学增，于南皋学舍建立省农协南路办事处，领导广东南路地区包括茂名、电白、信宜、化州、吴川、廉江、遂溪、海康、徐闻、阳江、阳春以及钦县、防城、合浦、灵山（后4县今属广西）等县和梅录、北海市（今属广西）的农民革命运动，发展中共广东南路各县的党组织。与此同时，中共茂名县支部委员会也设办事处在学舍内。中共高州支部的第一任支部书记朱也赤，在这里发展了数十名共产党员。1927年4月12日后，反革命浪潮迅速波及高州。4月28日，国民党反动派调集力量进攻办事处。当时正在办事处开会的人员及中共南路机关的领导由于及时得到情报，在国民党进攻前1小时安全撤离了办事处。从此，广东省农民协会南路办事处停止活动，中共南路党组织转入地下斗争。

　　2002年7月，广东省农民协会南路办事处旧址-南皋学舍，被广东省人民政府公布为省级文物保护单位。